第4章 开发（第2/2页）

夏天的天亮得要早一些，才五点，宝仁港码头便热闹了起来，吆喝声与车、船的马达声在晨曦中谱写了一曲“夏与渔港之歌”。

李瑶林被吵醒，探头从窗户往外看，码头热闹得跟菜市场一样。

虽然不明白为什么禁渔期，渔港码头也能这么热闹，但李瑶林还是爬了起来去看了个日出，顺便吃个早餐。

想起朋友圈已经半个月没更新，为避免朋友以为自己在某个不知名的角落挂了，她还是晒了张日出和码头的照片，再从冷清的家族群聊天记录复制一段鸡汤，选择发表。

回来后续了房费，等九点一到，她又买了船票去了氹仔岛。

船员看到她又要登岛，有些意外，但也没有多问。

李瑶林跟船员唠嗑，又从对方的口中了解了不少这边的风土人情、旅游景点，船员还是比较推荐去海滩那边露营的，免费是一回事，那边安全措施也高一点。

李瑶林笑着应下：“我有空就去。”

都是主打滨海度假的景点，肯定有值得她学习和借鉴的地方，她肯定要去周边的旅游景点学习经验的。

是的，经过一晚上的思考，她已经决定将海岛的经营方向往旅游方面发展了。

首先海岛的用途有很多，APP也没有规定她一定要开发为旅游娱乐用岛，她可以搞工业、渔业、农林牧业等等。但是结合“海神假日”这一主题，及氹仔岛的环境，她认为开发为旅游娱乐用岛是最合适的。

前任岛主想要开发一些项目，被官方以破坏环境为由驳回了，可从她得到的文件来看，APP当初以她的名义租这座岛时，是按“中度利用”的开发程度来承租的。

不同的开发程度所要花费的租金也不一样，开发程度越深的租金越贵，开发程度越低的租金也越便宜。

氹仔岛被允许的开发程度是10%＜开发面积≤30%。

李瑶林计算过，这个程度所能破坏的岛上的植被面积只有10%，其余的，只能利用沙滩、礁石和周围的海域来开发项目。

如果可以的话，她想开发一些不会破坏植被的项目，尽量将开发的区域定在沙滩和海域。

但是这样一来，同质化就太严重了，毕竟要说阳光、沙滩和海岸，大家想到的首先是免费的“屿海公园”和主打情侣度假的“浪漫海屋度假村”。

这两个景点都是很早就发展起来的，屿海公园更已成为油市旅游景点的代名词。浪漫海屋虽然因收费和种种原因，名气不及屿海公园，但毕竟经营了几十年，地位很难撼动。

若想主打海鲜、美食，距离屿海公园几公里远的地方就有一条名气不小的渔村。开渔时期，在这里能吃到刚从海里捕捞起来的最新鲜的海鲜，哪怕禁渔期，也有鱼排养殖的海鲜可供应，不会有什么人愿意额外花六十块船票跑去岛上吃海鲜。

至于水上娱乐项目，浪漫海屋目前已有香蕉船、摩托艇及水上乐园等项目。

总体来说就是，这些项目缺少了独特性，没能凸显出氹仔岛的独一无二性，很难吸引别人前来这里游玩。

李瑶林要做的就是挖掘氹仔岛的独特性，提高它的开发价值。

带着这个目的，她这回认真地沿着氹仔岛的海岸线走了一遭。

据APP提供的数据显示，氹仔岛的海岸线全长6.61公里，沙质海岸线长2840米，基岩岸线长3770米，——沙质海岸最常见的是沙滩，而基岩岸线多礁石。——李瑶林所能走的地方也不过是沙质海岸，但仅是这一段路，就让她有了新的发现。

作者有话说：

小人鱼：给岛主的，岛主终究还是要还的。

岛主：o(╥﹏╥)o我的百万现金还能花多久？

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