第二百零六章 风雨同舟

咕噜，咕噜，咕噜……

喉结上下滑动，一杯冰凉的水下肚。

梁鑫长长吐气，然后把手中的一次性水杯投篮一样扔进不远处角落里的小垃圾桶，又转身走回董事长室，拿来他的专用大水壶，满满地接了一壶热的。

一星期没来公司，水壶一如既往的干净，也不知道是小芳在收拾，还是这边的保洁阿姨在收拾。

如果是前者，梁鑫有点担心，万一哪天自己和陈光建有重大利益矛盾了，小芳会趁机在水壶里下毒，那样真的很危险；而如果是后者，梁鑫也同样很担心哪天保洁阿姨如果心情不好，或者突然产生不需理由的仇富情绪，会偷偷往水壶里面掺屎，那样不仅很危险，还真的很恶心……

梁鑫当然不是被害妄想，只是这样的事情，发生几率实则是并不低的。

尤其当金钱的光芒遮掩住一个人本身的面貌时，他身边的所有人，都很容易变成某种意义上的仇人。这两个月来，梁鑫每天听别人喊他梁总，从最初的喜悦和骄傲，到后来的习惯和平静，再到今天此时此刻，已经迅速地转换成了没来由的害怕和恐慌。

一个技术人员，仅仅只因为陈光建欠了他的工钱，就差点毁掉整个同学网。那将来如果有更大的矛盾爆发，梁鑫简直无法想象，自己此生会以一种怎样无厘头的死法离开这个世界。

只是如果反过来讲，要是没钱呢？

——那显然又更加痛苦。

所以啊……

人这辈子，永远就是从一个极端往另一个极端跑。

哪儿有什么真正的最优解呢。

都是在尘世中苦苦挣扎罢了……

“所以我选择无厘头，但是有钱地死。”

梁鑫叹着气摇头，在茶水间里找了一通，找到一盒上好的茶叶，抓了一大把，泡了一壶上好的茶。闻着那有别于市面上二十块就能买到一大袋的茶叶梗子的香气，他小小地了抿了一口，然后满足地吐出一口热气，“果然，还是有钱好！”

他一手拿着水壶，一手用几根指头，异常惊险地抓着热滚滚的茶杯上沿，快步走回董事长室，坐下来后，脑子里的思绪，终于回到正轨。

坐在空无一人的房间里，梁鑫开始冷静地去思考，接下来的路该如何去走。

首都那边，陈耿其实并不完全靠谱。这位表叔，仅仅只是有胆子而已，但胆子不代表能力。而老梁实际上是能力很强的，可老梁已经废了，而且受迫于文化水平的天花板，他的能力不见得能在所有场景下适用。但眼下，梁鑫只有陈耿和老梁两个人能用。

所以“人”这个方面的问题，根本没什么好纠结的，纠结它毫无意义。

梁鑫放下对陈耿和老梁的忧心，转念又想那边的房子，要买到足够多的数量，最快最快恐怕也得两三个月，现在是十一月份，所以等基本搭好台子，差不多也该过年了。

另外在这个过程当中，能否利用房产抵押和公司担保，把这个近乎于庞氏骗局的雪球滚起来，目前也仍然是未知之数。哪怕等雪球滚起来后，每个月需要支付的资金成本和杠杆成本——说人话也就是欠银行的利息，到底能不能按时保证还上，一直坚持还到房子涨价的那天，这里头的风险和压力，恐怕无法完全避免，必须要时刻小心突如其来的麻烦。

梁鑫从桌上的笔筒里，抽过一支笔，下意识地转动起来。

他又双叒叕一次地，仔细重新计算起了这笔生意的所有资金细节。

租出去的房子的房租，到时候到底能抵充多少利息？听说现在那边的租金，差不多是每平方每个月50块的样子？那么五十平方的屋子，大抵能租出2500块每个月。

而W市这边的银行，现在的商业贷款利率差不多是年平均12％到18％之间，如果能搞到熟人的路子，差不多就是每个月平均支出贷款全额的1％。

以一套50平方的首都房子做抵押，贷出大约等值的钱，那就是每个月需要偿还价值约等于0.5平方的房价，就是3500块左右。所以以最乐观的模型来计算，这里至少就产生了“每房每月平均1000元”的资金窟窿。按这个数额来就算，如果自己囤积到200套房子，每个月需要付出的杠杆成本，就是刚好20万！

那这笔每月二十万的窟窿，又该怎么去填呢？

梁鑫拿着笔，笃笃笃地在桌上敲。

最理想的情况下，肯定是自己再掏钱往里面砸——但按点卡目前的分红来算，他每个月最多也就拿到十万左右，而且这么砸进去的话，陈耿的占股比例，又该怎么算？如果只是自己一味地投入资金，而陈耿继续保持5％的占股的话，自己岂不是很亏？

梁鑫想了想，又摇摇头。

也并不亏，因为陈耿的作用，现在无人可以代替。

而且更关键是，哪怕他自己掏腰包往里头扔钱，半年也不过120万而已。

现在更大的问题，反倒是自己上哪儿搞这120去？

按他每个月十万的点卡分红额度来算，剩下的60万，又该怎么解决？这么一想，即便是在最理想的状况下，看样子，他也不得不施展“拆补大法了”。

必须得再找一家银行，另外额外再贷出60万的现金，用于嫁接这60万的窟窿。

俗称过桥。

不过话又又又又说回来，以上这些，还都是最乐观的模型推演。

万一不乐观呢？

万一中途借不出钱来，或者银行的贷款利率比12％更高，又或者刚好借不到那笔过桥费呢？难道到手去向陈光建伸手，告诉他自己拿三金公司的资产做担保，结果玩到杠杆脱轨，命悬一线？那陈光建还不得当场把他悬命的那条线都剪了，让他原地咽下最后一口气？

梁鑫摇摇头，讲真，这种时候，找陈光建，还不如找高利贷……

“唉……”

时间分分秒秒过去，慢慢变暗的董事长室里，响起一声深深的叹息。

这声音，在空无一人的公司里回荡，听起来，还怪渗人的。

可始作俑者却恍若未觉。

坚定的唯物主义者，向来不怕阿飘，只怕没钱……

梁鑫突然发现，他之前在给老梁和陈耿画大饼的时候，刚才脑子里想到的这些风险和意外，全都是他从来没有提过的。他甚至怀疑，他连自己都催眠了，是刻意地把这些难处，全都深深地埋藏在心底里。直到此时，他身边没有一个人的时候，他才清醒地意识到，他的这个计划，究竟有多么的脆弱。不管是其中的哪一环，只要出一丁点的问题，他就得彻底完蛋。

而且反过来再想，老梁的选择，或许真的更加正确。