第三百四十二章 收割（完）（第2/4页）
梁鑫直接道：“不用算了，一年一千四百四十万的房租。我们每年一共要付给银行的利息，一共是一千四百六十四万。正常算下来，每年缺口只有二十四万，平均每个月才两万。我自己掏腰包都能补上。加上咱们现在，手里还有一笔三百万的过桥资金，能用半年——我过几天回去，先把这笔钱提前还了都行，无非是亏点违约金，现在亏得起。
四十八小时之内，东方教育那边会把两年的租金，直接打进公司账上，我这笔钱躺在账上不动，拿出一半定存一年，按现在的银行利息，一年差不多都能有百来万的收入。把我们所有的贷款利息，轻轻松松都能覆盖住。”
陈耿都听愣了：“那特么……都赚了啊？”
“不光是赚了啊。”梁鑫道，“咱们公司的账上，这两天把房子卖回给那些阿公阿婆，收回来八百多万，然后我背着你找侯冠军，偷偷买了两套四合院……”
陈耿：“……”
梁鑫不去看他的眼神，自顾自道：“买四合院花了五百万，加上咱们账上原先剩的八百万出头，现在账上一共还有一千一百多万资金，已经可以灵活使用了。
就算把过桥的那笔钱提前还了，也还能剩七百多万。而且你不要忘了啊，咱们目前还有十四套房子没脱手，这几天你加加油，按现在的市场价给它弄走，还能收回四百多万、将近五百万。”
“那账上能留一千六百万了？”陈耿欣喜道。
“不不……”梁鑫摆摆手，“还得掏出一千万，再去买点房子，重新拿给银行当抵押。”
陈耿皱眉道：“我特么都被你绕晕了啊！”
“没事。”梁鑫道，“反正你只要知道，咱们还掉那边过桥的钱后，接下来还能有六百万，可以随便花。”
陈耿眨了眨眼：“这……这？是利润？”
“嗯……”梁鑫想了想，“我去买万华锦园的时候，省下来五百万，加上往后两年的银行存款利息收益……对！往后两年的利润已经提前收回了，差不多就是这个数。对了，还没算我们除万华锦园外，其他房产的租金收入；还有咱们自己住的那套房，和另外的那间小房子，这两间房子，算白赚。”
陈耿都听呆了，“特么的……那我们现在就已经赚了……”
“感觉起码有七百万了吧。”梁鑫道。
陈耿颤抖了，“那等房价再涨一涨……”
梁鑫露出了笑容：“陈总，你的四千万稳了啊。来，给爷笑一个。”
“草你妈拉个比……”陈耿憋不住了，嘴角不住地狠狠抽动，然后又骂骂咧咧，“马拉个币的！早知道那笔过桥的钱就不用借啊，又白白浪费一百多万！”
“此一时、彼一时嘛，当时我们做这个事情的时候，哪能想到有人给我们买单。”梁鑫放松下来，开始自吹自擂了，“幸好我特么聪明机智，及时抓住了机会。哦，对了，那啥啥小区那边，那群老头老太，还欠我们五十二万的债务，这笔钱你盯着吧。收回来的钱，你到时候就直接当奖金，你给你自己还有南柯，还有侯冠军分一下。”
“给侯冠军分个逼啊？”陈耿骂道。
梁鑫淡淡道：“他明天过来入职，你让他再去把公司的经营范围改一改，以后咱们就是物业管理公司了。万华锦园的水电、管道这些，你们要处理一下。你手里头，我每个月还是给你打五万，连你们工资带这些修理维护费，全都算进去，少补多不退，撑个两年就解决，行吧？”
陈耿在心里盘算一下，觉得问题不大，点头道：“行！”
“所以说嘛……”拿着钞票，分分钟把陈耿砸得又和自己重建了统一思想，梁鑫解决完公司内部矛盾，心里也舒坦了，对陈耿道，“阿耿叔，咱们做的生意这么大，你不要老是只看那点鸡毛蒜皮的损失。损失一点点的钱，却换来全局的稳定。只有纯傻逼，才会在手里拿着几个亿资产的时候，为了两三百万的亏损，跟自己、跟老板怄气……”
“啊～行了！行了！”
陈耿笑骂道，“你特么能挣钱，你就是我爷爷。我现在就管你叫爷爷，行了吧？”
“别，我爷爷是你妈亲大哥，你爷爷跟我都没血缘关系，别乱叫啊，这辈分太混乱了。”梁鑫笑道，“你要不还是叫爸爸吧，关系显得比较简约纯粹……”
“我去你妈的！”
……
梁鑫安抚好了陈耿，还给他安排了接下来的工作，就是把小区剩下的房子卖掉，再去找几间价格合适、产权明确的四合院买下来，就把他打发走了。
至于为什么非要买四合院，梁鑫其实倒也不确定，到底这玩意儿能不能涨得比其他房子更凶，他前世也基本都是道听途说，只是寄希望于可以暴涨一波。但万一真的涨势有限，那也无所谓，能按到时候的市场价卖掉，也照样能赚个盆满钵满。
而陈耿有了这段时间的经验教训，这会儿也不再敢随便怀疑梁鑫了。明明大好的局面，他差点自己在黎明到来前自己下船走人，陈耿离开酒店后随便想想，都差点后悔出一身冷汗。
总而言之，梁鑫已经“凭实力”在陈耿心中，建立起了一时半会儿塌不掉的威望。对一个生理年龄二十岁的年轻人而言，能在和长辈合伙做生意的前两个月里，就拿到绝对的领导权，这属实是不容易的。当然了，这一方面也得益于，陈耿并不是那种传统意义上的长辈。
这条赌狗，真心是谁赢就舔谁，为了好处丝毫不讲脸面的货色。
刚才差点真的要管梁鑫叫爸爸……
“强哥，走。”送走陈耿后，梁鑫眼看着时间也要奔着晚饭的饭点去了，又把谷强从房间里召唤出来，一边往楼下走，一边给杨继心打了个电话。
杨继心倒是真的很耐心，这几天安静到完全没和梁鑫有任何联系。又或许在他眼里，同学网那白送的1％股份，真的算不了什么，确实不值得他太过上心。
不过对梁鑫来说，送出这1％的股份，就太值得认真对待了。
用某些人的话讲，就是多少人想倒贴，还没这路子呢。
一个多小时后，梁鑫和谷强来到首都内环某气派的庄园式别墅。
进门的时候，还因为车子太破，被保安拦了下来。
还是杨继心的女儿杨小黄出来，才把梁鑫给接了进去。
“杨老，见您一面，真是诚惶诚恐啊。这几天手里的事情还没办完，不好意思来打扰您。刚刚下午总算和黄总把合作落实下来了，我是签完合同就快马加鞭赶过来……”
梁鑫嘴上巴巴说着，手里也不闲着，从谷强手里接过一个小文件箱打开来，拿出了里面的三金科技股权转让协议，递了上去。